今、中古物件を選ぶ人が急増中

日本には新築一戸建てが素晴らしいという思考が昔からありました。
そのために、家を建てるという時に多くの人は新築で家を建てようと考えるものです。
しかし、最近では中古の物件を選ぶ人も増えています。

中古物件が選ばれるのにはいくつかの理由があります。
例えば、費用が抑えられるという点です。
購入費用が抑えられる分で、リノベーションやリフォームをするという人が増えています。

また、新築よりも中古物件の方が子供のいる家庭の場合には生活する際に汚れに対してストレスを感じずに思いのままに過ごすことができるという特徴もあります。
とはいえ、中古物件であっても決して安い買い物ではなくかなりの費用がかかるものです。
そこで、ここではしっかりと考えて費用を算出することが必要であり、中古物件を購入するにあたってどのくらいの費用があるということをきちんと確認しておくようにしましょう。

中古物件を購入するのにかかる費用

中古物件を購入する際にはその家の代金のみではありません。
他にも色々と経費が必要となってきます。

基本的に、税金と諸経費がかかるものであり、これは家の売買価格の６パーセントから10パーセントほどが必要であるとされています。
この費用の中には、媒介業者による媒介手数料が含まれています。
そのため、業者によってはこの手数料が不要なこともありますし、他のところよりも割高なところもあるために、費用については一概にはいえないのです。

媒介手数料というのは売買価格の３パーセントに６万円と消費税の合計金額が上限とされています。
しかし、中古一戸建ての場合には個人が売主なことも多いので、不動産業者の媒介で契約を結ぶので媒介手数料の支払いが必要な場合がほとんどです。

他にも税金や、住宅ローンの保証料を一括で前払いする場合もありますし、毎月の返済に加わる場合もあります。
このような費用は家の代金にパーセンテージをかけて算出することが多いので、家の購入費用はかなりの費用になりますから１パーセント違うとそれでも費用がかなり変わってくるので注意が必要です。

契約前のシミュレーションが重要

家を購入するにあたっては、必ず税金や諸経費、そのあとにリフォームやリノベーションを考えている人はその工事費用までをしっかりとシミュレーションしておくことが重要です。
売買契約を結ぶ前にしっかりと考えて契約を結ばなければ、いざ手続きを始めてからお金が支払えないというような状況になることもあります。

せっかく購入した家を手放すようなことはしたくないですし、支払いが苦しくて生活のやりくりで苦悩するようなことはしたくありません。
そこで、きちんと自分たちが支払うことができる費用と実際の金額とを照合して支払うことができる金額であるのかを確認するようにしましょう。